Métier d’Intervenant en maintenance technique des bâtiments (IMTB)

Brève présentation du métier d’IMTB

Le métier d'Intervenant en Maintenance Technique des Bâtiments (IMTB) est essentiel au bon fonctionnement et à l'entretien des infrastructures immobilières. Ces spécialistes s'occupent de l'entretien régulier et des réparations nécessaires pour maintenir les bâtiments en bon état. Leur champ d'action inclut divers domaines techniques tels que l'électricité, la plomberie, ainsi que le chauffage et la climatisation. La profession d'IMTB demande une combinaison de connaissances techniques spécialisées et de compétences pratiques, permettant de faire face efficacement aux différents besoins de maintenance des bâtiments contemporains.

L'importance du métier d'intervenant en maintenance technique des bâtiments

Dans le monde de la construction et de l'immobilier, le rôle de l'Intervenant en Maintenance Technique des Bâtiments est indispensable. Ces experts assurent non seulement le confort et la sécurité des usagers, mais contribuent également à la préservation de l'environnement bâti. Leur travail préventif aide à éviter les dégradations, souvent coûteuses, et prolonge la durée de vie des propriétés. Dans une époque où la durabilité et l'efficacité énergétique sont devenues des priorités, l'IMTB se positionne au cœur des stratégies visant à optimiser les ressources et à réduire l'empreinte écologique des bâtiments.

Dans quelles structures peut-on exercer le métier d’IMTB ?

• Entreprises de Facility Management : Ces sociétés gèrent la maintenance et les services de support (comme la sécurité, la maintenance technique et le nettoyage) pour les bâtiments commerciaux, industriels ou résidentiels.
• Secteur public : Les municipalités, les écoles, les hôpitaux, et autres bâtiments publics nécessitent des intervenants en maintenance pour veiller au bon fonctionnement de leurs installations.
• Entreprises de construction et de rénovation : Ces entreprises emploient des IMTB pour assurer la maintenance des bâtiments pendant et après les phases de construction.
• Sociétés immobilières et de gestion de propriétés : Elles recrutent des IMTB pour maintenir et améliorer la qualité et la valeur des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles.
• Industrie hôtelière : Les hôtels et complexes touristiques nécessitent une maintenance constante pour assurer le confort et la sécurité de leurs clients.
• Grandes entreprises et sièges sociaux : Les grands complexes de bureaux ont besoin d'équipes de maintenance pour s'occuper de l'infrastructure technique du bâtiment.
• Centres commerciaux et espaces de vente au détail : Pour garantir une expérience client agréable et sécurisée, ces espaces comptent sur les compétences des IMTB.
• Installations sportives et de loisirs : Piscines, gymnases, stades, et parcs d’attractions ont également besoin de maintenance technique spécialisée.
• Syndics de copropriété

Quel est le rôle de l’IMTB ?

L'Intervenant en Maintenance Technique des Bâtiments (IMTB) est responsable de l'entretien préventif et correctif des infrastructures, assurant ainsi leur bon fonctionnement, sécurité, et conformité réglementaire. Il joue un rôle clé dans la gestion des urgences, les améliorations des bâtiments, et la supervision des sous-traitants pour maintenir et augmenter la valeur des propriétés.

Quelles sont les compétences et qualités requises pour devenir intervenant professionnel dans le bâtiment ?

Compétences Techniques et Connaissances Spécialisées

• Connaissances en électricité, plomberie, et HVAC : Comprendre le fonctionnement et la maintenance des systèmes électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation.
• Compétences en réparation et entretien : Aptitude à diagnostiquer et réparer les dysfonctionnements des équipements et infrastructures.
• Connaissances des normes et réglementations : Être à jour avec les codes du bâtiment, les normes de sécurité et les réglementations environnementales.
• Habileté à utiliser des outils et technologies : Maîtrise des outils manuels et électriques, ainsi que des technologies de gestion de la maintenance assistée par ordinateur (GMAO).

Compétences Transversales

• Résolution de problèmes : Capacité à identifier rapidement les problèmes et à trouver des solutions efficaces.
• Gestion du temps : Aptitude à planifier et prioriser les tâches pour maintenir les opérations du bâtiment de manière efficace.
• Communication : Capacité à communiquer clairement avec les collègues, les fournisseurs, et les clients, tant à l'oral qu'à l'écrit.
• Gestion de projet : Compétences pour planifier et superviser les projets de maintenance, de réparation, ou d'amélioration.

Qualités Personnelles

• Attention au détail : Précision dans l'exécution des tâches pour garantir la qualité et la sécurité.
• Adaptabilité : Flexibilité pour faire face aux imprévus et aux changements de priorités.
• Autonomie : Capacité à travailler de manière indépendante tout en faisant partie d'une équipe.
• Sens des responsabilités : Engagement à respecter les normes de sécurité et à prévenir les risques.

Les différentes voies de formation pour viser une carrière dans la maintenance technique des bâtiments

Formation professionnelle et technique

• CAP (Certificat d'Aptitude Professionnelle) : Des spécialités comme le CAP Maintenance de bâtiments de collectivités ou le CAP Installateur thermique pour ceux qui s'intéressent aux aspects de chauffage et de climatisation.
• Bac Pro : Le Bac Professionnel Maintenance des Équipements Industriels (MEI) ou le Bac Pro Technicien de Maintenance des Systèmes Énergétiques et Climatiques (TMSEC) offrent une formation solide pour ceux qui visent la maintenance technique.

Apprentissage et formation en alternance

L'apprentissage et la formation en alternance permettent d'acquérir une expérience pratique tout en suivant des cours théoriques. Ces parcours peuvent mener à différents niveaux de qualification, depuis le CAP jusqu'au diplôme d'ingénieur, selon le domaine de spécialisation.

Enseignement supérieur

• BTS (Brevet de Technicien Supérieur) : Le BTS Fluides, Énergies, Domotique, option C - Systèmes Énergétiques et Climatiques, et le BTS Maintenance des Systèmes, option Systèmes Énergétiques et Fluidiques, sont adaptés à ceux qui cherchent à approfondir leurs connaissances techniques et managériales.
• DUT (Diplôme Universitaire de Technologie) : Le DUT Génie Civil - Construction Durable prépare à une large gamme de compétences dans la construction et la maintenance des bâtiments.

Licences professionnelles :

Ces formations, souvent d'une année après un BTS ou un DUT, se spécialisent dans des domaines tels que la gestion et maintenance des bâtiments, la maîtrise énergétique, ou la qualité environnementale des constructions.

Formations Continues et Certifications Spécifiques

Des formations continues sont disponibles pour les professionnels souhaitant se spécialiser ou mettre à jour leurs compétences, notamment en sécurité, en réglementations environnementales, ou en nouvelles technologies. Des certifications professionnelles peuvent également compléter le parcours, comme celle de technicien de maintenance en génie climatique ou en systèmes électriques.

Formez-vous grâce à distance grâce à l'Atelier des Chefs

Le CAP IMTB est une formation complète qui vous permet de développer une multi-expertise sur plusieurs corps de métiers : plomberie, électricité, menuiserie, plaquisterie, revêtements… À la suite de l'obtention de ce diplôme d’Etat de niveau III, mêlant connaissances théoriques et mises en pratiques concrètes, vous serez fin prêts à vous lancer dans l’univers du bâtiment.

L’atout de notre formation à distance ? Sa flexibilité. Commencez quand vous voulez et apprenez à votre rythme. Notre calendrier est le vôtre. Des stages sont également possibles pendant votre cursus de formation afin d'apprendre auprès de professionnels qualifiés directement sur le terrain.

• Maintenance préventive : Planifier et réaliser des inspections régulières pour identifier et corriger les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent critiques. Cela inclut la vérification des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation (HVAC), des installations électriques et de plomberie, ainsi que l’entretien des équipements et de l'enveloppe du bâtiment.
• Maintenance corrective : Répondre aux pannes et aux dysfonctionnements pour réparer ou remplacer les équipements ou éléments structurels endommagés. Cela peut varier de tâches simples, comme déboucher des canalisations, à des interventions plus complexes comme la réparation de systèmes électriques.
• Amélioration et mise à niveau : Proposer et mettre en œuvre des améliorations des installations existantes pour augmenter leur efficacité, leur durabilité, ou pour se conformer aux nouvelles réglementations et standards environnementaux.
• Gestion des fournisseurs et des sous-traitants : Sélectionner et superviser le travail des fournisseurs et des sous-traitants pour des services spécialisés qui dépassent le cadre de compétences internes.
• Conformité réglementaire : Assurer que toutes les installations et les pratiques de maintenance respectent les normes de sécurité et les réglementations environnementales en vigueur.
• Gestion des urgences : Intervenir rapidement en cas de situations d'urgence pour sécuriser le bâtiment et ses occupants. Cela peut inclure des réparations d'urgence ou des mesures temporaires pour prévenir des dommages supplémentaires.
• Documentation et reporting : Tenir à jour les registres de maintenance, rédiger des rapports sur les interventions réalisées et les problèmes détectés, et planifier les futurs besoins en maintenance.

Plongez au cœur du métier avec plus de 500h de formation en e-learning ainsi que de nombreux travaux pratiques. Les mini-projets fictifs sur lesquels vous travaillerez pendant votre CAP à distance vous permettront de mettre en pratique les notions apprises.

Toutes vos questions sur la maintenance des bâtiments sauront trouver leurs réponses au fil de votre formation ! Nos experts sont là pour assurer votre réussite et vous motiver tout au long de votre parcours d’apprentissage.

Rejoindre l’Atelier des Chefs c’est faire le choix d’une aventure humaine riche d’apprentissages en faisant partie d’une communauté d’apprenants et d’experts passionnés

Quelle est la fourchette de salaire ?

La fourchette de salaire pour un Intervenant en Maintenance Technique des Bâtiments (IMTB) varie en fonction de l'expérience, des qualifications, et du lieu de travail.

En France, un débutant dans ce métier peut s'attendre à un salaire proche du SMIC, qui pourrait être aux alentours de 1 600 euros bruts par mois. Avec l'acquisition d'expérience et de compétences spécialisées, un professionnel de la maintenance des bâtiments peut voir son salaire augmenter significativement. En moyenne, un IMTB avec quelques années d'expérience peut s'attendre à gagner entre 24 000 et 30 000 euros bruts annuels.

Pour les professionnels hautement qualifiés et expérimentés, surtout ceux qui occupent des postes de responsabilité ou de spécialisation dans des domaines techniques avancés, le salaire peut dépasser 35 000 euros bruts par an. Les postes de supervision ou de gestion de la maintenance dans de grandes entreprises ou chez des gestionnaires de propriétés importantes peuvent offrir des salaires plus élevés, reflétant la responsabilité accrue et l'expertise requise.

Quelles sont les opportunités de carrière et de progression ?

Au début de leur carrière, les agents de maintenance peuvent se spécialiser dans des domaines techniques spécifiques comme l'électricité, la plomberie, ou la climatisation, ce qui peut ouvrir la voie à des postes de technicien senior ou de superviseur. Avec l'expérience et une formation continue, ils peuvent accéder à des rôles de gestion de la maintenance, coordonnant les opérations de maintenance pour des bâtiments complexes ou pour des portefeuilles immobiliers entiers. Certains choisissent de poursuivre leur qualification pour devenir gestionnaires de facilities ou consultants en efficacité énergétique, offrant des conseils stratégiques pour améliorer les performances et la durabilité des bâtiments. L'entrepreneuriat représente également une voie, avec la possibilité de créer sa propre entreprise de services de maintenance.

Le secteur de la maintenance technique des bâtiments est actuellement influencé par des tendances économiques, écologiques, et technologiques significatives.

Sur le plan économique, l'externalisation des services de maintenance à des entreprises spécialisées gagne du terrain, permettant aux entreprises de se concentrer sur leur cœur de métier tout en optimisant les coûts.

Écologiquement, l'accent est mis sur la durabilité et l'efficacité énergétique, avec une demande croissante pour des bâtiments verts et des systèmes de gestion intelligents pour réduire l'empreinte carbone.

Technologiquement, l'innovation dans la domotique et les systèmes de gestion technique centralisée (GTC) transforme les méthodes de maintenance, rendant les bâtiments plus intelligents et capables de prévoir les besoins de maintenance avant qu'ils ne deviennent critiques. Ces tendances reflètent un secteur en pleine évolution, où les compétences en matière de technologies vertes et numériques deviennent aussi cruciales que les compétences traditionnelles en maintenance.